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不動産コンサルタントの1週間
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案件共有・売却戦略
【午前】
・週初めのミーティング
・相続案件/売却案件の進捗確認
・代表税理士との打合せ
【午後 】
・相続税申告後のお客様宅を訪問
・不動産売却や資産組換のご相談
・売却方法/スケジュールの検討
売却先の開拓
【午前】
・情報交換:
デベロッパー、買取業者、ハウスメーカーへ連絡
【午後】
・売却物件別に買主候補へ打診
・条件調整:数社を競合させ最適な売却先を検討
物件調査・提案資料作成
【午前】
・現地調査
・役所調査
・法務局資料取得
【午後】
・査定書作成
・提案資料作成
・税理士/建築会社との打合せ
収益物件情報の収集
【午前】
・売り物件情報収集
・業者訪問
・金融機関訪問
【午後】
・顧客ごとに紹介可能な収益物件を選定
・データベース更新
・提案準備
海外案件・資産コンサルティング
【午前】
・台湾海外事業部と打合せ
・海外投資家向け案件共有
・中華系スタッフとの情報交換
【午後】
・相続対策として収益物件購入をご提案
・海外資産家への物件紹介
・来週案件の準備
≪不動産コンサルタントから一言≫
私たちの仕事は、単に「売る」「買う」「仲介する」ことではありません。会計事務所グループの不動産会社として、お客様一人ひとりの課題に正面から向き合い、その方にとっての最適解を探していくこと。それが私たちの仕事です。
会計事務所のお客様には、税務申告などを通じて、長くお付き合いをさせていただいている方が多くいらっしゃいます。だからこそ、「売って終わり」「買って終わり」ではありません。お客様と継続的にコミュニケーションを取りながら、不動産経営に新たな課題や問題が生じていないかを確認し、その時々に必要なご提案を行いながら、長期的にご支援していく。
それが、私たちが目指している不動産会社のあり方だと思っています。
「売る」より「最適な買主を探す」
物件ごとに最適な売却先は異なります。 そのため、日頃からデベロッパー・買取会社・ハウスメーカー・投資家との関係を築き、案件ごとに複数社を競合させながら最適な売却先をご提案しています。
「売却だけでなく購入もご提案」
相続対策として収益物件を購入いただくケースや、台湾を中心とした海外資産家へ日本の 収益不動産をご紹介するケースもあります。 そのため、常に売り物件情報を収集・ストックし、お客様に最適な物件を直ぐにご提案できる体制を整えています。
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