Consulting
不動産を「売りたい」「買いたい」、「貸したい」「借りたい」といったご要望に応える業務は宅地建物取引業ですが、お客様が不動産について求めるものはこれに留まらないのではないでしょうか。
相続した土地がどのような不動産なのか把握したい、収益物件を建てたい、空室の多くなった賃貸住宅を何とかしてほしい、所有地を隣地と合わせて活用したいなど。。
資産税の取扱い実績が豊富な税理士法人とのネットワークで経営及び財産管理に関するノウハウを長年培ってきました。弊社では、その知見を活かして不動産にまつわる様々な相談事に対して、解決策・改善策を示す業務と実行する業務を不動産コンサルティングとしてご提供しております。
お客様のご相談に対して、企画提案書を提出した段階で十分にご説明をし、ご理解ご納得していただき、その終了をもって業務委託契約が終了するコンサルテイング業務のことです。
Step1：ご相談の受付
不動産や土地、建物についてのご相談でしたら何でもお話しください。
例）相続・借地・借家・賃借・仲介・売買・建築・設備・法令・税金
登記・測量・境界トラブル・不動産管理・修繕計画・造成計画・不動産有効活用・不動産投資等
Step2：お見積り
ご相談いただいた内容より、業務範囲や量を判断し、費用報酬等を含めたお見積書を提示いたします。あらかじめ重要点や詳細についても併せてご案内いたします。
Step3：締結
業務範囲や関係分野への調査・分析の依頼など、費用報酬等に合意する内容の書面をお出しいたします。
Step4：調査・分析・企画
物件や地域の特性や市場動向、法的規制、権利関係などを調査分析します。弁護士や税理士、一級建築士、司法書士、土地家屋調査士、測定し、行政書士などの専門家とのネットワークを積極的に活用し調整をしながら行っていき、提案書にまとめさせていただきます。
Step5：グロージング
ご理解・ご納得いただけるまでご提案内容を説明いたします。
企画提案後、斡旋や調査、交渉など事業執行を伴なう業務について、執行計画書をご提案の上、事業執行に係わるコンサルテイング委託契約を締結させていただいた上で執行するものです。
Step1：お見積りの提出
事前に重要な内容のご案内をいたします。
Step2：業務委託契約の締結
Step3：業務執行
Step4：定期的業務執行報告（面談）
Step5：クロージング