SALTA ESTATE HOLDINGSの不動産コンサルティング
不動産を「売りたい」「買いたい」、「貸したい」「借りたい」といったご要望に応える業務は宅地建物取引業の範疇ですが、お客様が不動産について求めるものはこれにとどまりません。
相続した土地がどのような不動産なのか把握したい、収益物件を建てたい、空室の多くなった賃貸住宅を何とかしてほしい、所有地を隣地と合わせて活用したい、煩雑な手続きを任せたい等。
このような不動産にまつわる様々な相談事に応え、その解決策・改善策を示す業務（「企画提案型」）が、一般に不動産コンサルティングと呼ばれています。
また、改善策を実行する業務（「業務執行型」）も広い意味で不動産コンサルティングといえます。
資産税の取り扱い実績が豊富なBAMCグループにて15年間培った経営及び財産管理に関するコンサルティングノウハウを存分に活かし、特に不動産に特化した専門的且つ高度な情報をSALTA（サルタ）ではご提供致します。
企画提案型
お客様のご相談に対して、企画提案書を提出した段階で十分にご説明をし、ご理解ご納得していただき、その終了をもって業務委託契約が終了するコンサルテイング業務のことです。
①ご相談の受付
不動産や土地、建物についてのご相談でしたら何でもお話しください。
例）相続・借地・借家・賃借・仲介・売買・建築・設備・法令・税金
登記・測量・境界トラブル・不動産管理・修繕計画・造成計画・不動産有効活用・不動産投資等
②お見積り
ご相談いただいた内容より、業務範囲や量を判断し、費用報酬等を含めたお見積書を提示いたします。あらかじめ重要点や詳細についても併せてご案内いたします。
③締結
業務範囲や関係分野への調査・分析の依頼など、費用報酬等に合意する内容の書面をお出しいたします。
④調査・分析・企画
物件や地域の特性や市場動向、法的規制、権利関係などを調査分析します。弁護士や税理士、一級建築士、司法書士、土地家屋調査士、測定し、行政書士などの専門家とのネットワークを積極的に活用し調整をしながら行っていき、提案書にまとめさせていただきます。
⑤グロージング
ご理解・ご納得いただけるまでご提案内容を説明いたします。
業務執行型
企画提案後、斡旋や調査、交渉など事業執行を伴なう業務について、執行計画書をご提案の上、事業執行に係わるコンサルテイング委託契約を締結させていただいた上で執行するものです。
①お見積りの提出
事前に重要な内容のご案内をいたします。
②業務委託契約の締結
③業務執行
④定期的業務執行報告（面談）
⑤クロージング