不動産賃貸管理
業務の流れ
募集、契約、更新、退去の業務や滞納保証、集金管理などを行い収支明細書等の月次報告も行います。
フロー
入居者募集
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審査・契約
↓
入居、日常、入金管理
↓
更新・解約
↓
原状回復
↓
再度入居者募集となります。
各種設備保守、法定点検や修理対応、維持管理のため、定期清掃や特別清掃を行います。月次報告にて物件の状況を報告いたします。
一つでも該当する物がありましたら、すぐにお問合せ下さい！
お打合せの上、解決に向けて尽力します。
●物件とは離れた場所に住んでおり、適切な管理会社を見つけることができない。
●募集中の部屋に入居者がつかない 空室期間を出来る限り減らしたい。
●どのように募集したら成約するのか知りたい。
●入居率を上げるためリフォームしたい。
●短期間のみ貸し出したい
●今の管理会社に不満がある。管理会社を変更したい。
●ビルメンテナンス費用（BM費）を抑えたい。
●売却したいが、売れるかどうかわからない
●すでに借主はいるが、契約書を取り交わしていない。
●このようなご相談を多く取り扱っています。
ご相談・お問合せ
賃貸管理のご相談、現在の問題など、細かい所から何でもお気軽にお問い合わせください。
相談方法はメール、お電話、いずれも対応可能です。
守秘義務にある物件情報の提供
より具体的に相談したい方で、今所有している物件のご状況を把握したいと希望される方は、一度お問合せをしていただければご面談前に見積書を準備いたします
ご挨拶とご面談、当社のシステムについてのご説明
弊社はお客様とお会いするのを楽しみにしております。問題を着実に解決の方向に持っていくために、お話を聞かせて頂ければと思います。
ご来社、ご訪問どちらも対応させて頂きます。
管理会社変更の申請・管理委託のご依頼
弊社管理システムをご理解して頂き、管理会社変更をご希望された場合。お客様に代わり、現在の管理会社様との契約解除について打ち合わせを行います。基本的に弊社がすべて窓口になり対応いたしますのでご安心ください。
管理業務開始
これから末永いお付き合いとなります。大切なお客様の資産として、不動産をお預かり致します。市場の変化をいち早く的確に読み取り、正しい情報をお伝え、不動産賃貸管理の担い手として常に誠心誠意サポートさせて頂きます。
定期清掃
月1回5,000円～
建物規模・見積りにより変動有り
保守管理・巡回点検
定期見回り点検
特別清掃
月1回25,000円～
見積りにより変動有り
（定期ではなく1回から選べます）
法定点検
消防点検
貯水槽点検
その他点検対応
建物管理レポート
定期清掃の報告を毎月行うことも可能です。（有料オプション）