什麼是建築覆蓋率和建築面積比？
2025/11/10
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“建築覆蓋率”和“建築面積比”是建築物大小相對於場地大小的細節，因此建造房屋的人可以安全舒適地居住。是的。
什麼是建築物覆蓋率？什麼是容積率？
簡單來說，覆蓋率是建築面積（從正上方觀察建築物的面積）與場地面積（建築物所在的土地面積）之比。建築區域也被稱為“Tatetsubo”，但它表示為從正上方觀看建築物時的水平投影區域。
例如，建築面積高達60平方米的建築物可以建在100平方米的場地上，佔地面積為60％。
佔用率限制了所謂的平坦區域，但是佔地面積比是“三維空間與場地面積的比率”。
例如，在佔地100平方米的100平方米的場地上，可以建造一個總面積為100平方米，一樓60平方米，二樓40平方米的建築物。
建築覆蓋率和建築面積比也由各地方政府的城市規劃確定，基於確保防火，疏散路線，通風和照明。
即使在同一地區的土地上，可以建造的房屋也會根據建築物覆蓋率和建築面積比而變化。
