[ภาษาจีน] [ภาษาอังกฤษ] ≪การจัดการทรัพย์สิน≫ ตอนที่ 3: ความแตกต่างระหว่างระบบเงินเดือนและไต้หวัน
ในญี่ปุ่น การประชุมที่มีคนจำนวนมากเป็นครั้งแรกได้รับความสนใจ คำว่า "เรย์คิน" เป็นคำนามเฉพาะบุคคล เมื่อลูกค้าออกไป ก็จะมีการเพิ่มกรอบเข้าไปในกรอบเดิม และกรอบเดิมก็จะถูกเพิ่มเข้าไปในกรอบเดิมอีก ส่วนในไต้หวันใช้ระบบบุคคล จึงทำให้เข้าใจได้ยากว่าการประชุมที่มีคนจำนวนเท่าใดจึงจะเริ่มขึ้นได้
บัญชี LINE ของหน่วยงานรัฐสำหรับการปรึกษาหารือและขอคำปรึกษาหารือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ค่าตอบแทนสำหรับการบริการสังคม และการแสดงความขอบคุณ
[English]ภาคที่ 3 ของระบบบริหารจัดการทรัพย์สินแบบญี่ปุ่น (PM):: ระบบ REIKIN
เมื่อเช่าที่พักในญี่ปุ่น หลายคนจะสังเกตเห็นคำว่า 'เรคิน' ทันที นี่คือเงินจำนวนเพิ่มเติมที่จ่ายให้กับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอยู่ ซึ่งเป็นการแสดงความขอบคุณและถือเป็นรายได้เสริมสำหรับเจ้าของบ้าน ระบบนี้แทบไม่มีในไต้หวัน ทำให้หลายคนเข้าใจได้ยากในตอนแรก
โดยทั่วไป เจ้าของบ้านจะกำหนดจำนวนเรกิน (ค่าเช่ารายเดือน) ตามความนิยมของที่พักนั้นๆ ที่พักในทำเลที่ได้รับความนิยม ที่พักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจ หรือที่พักที่ว่างในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว อาจมีราคาเรกินสูงกว่า แม้ว่านี่จะเป็นรายได้เพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้าน แต่ก็หมายความว่าผู้เช่าต้องแบกรับภาระทางการเงินเพิ่มขึ้นด้วย
REIKIN มีบทบาทสำคัญในการบริหารจัดการการเช่า บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์จะให้คำแนะนำแก่เจ้าของบ้านในการกำหนดราคาที่เหมาะสมที่สุดตามสภาวะตลาด หลีกเลี่ยงการกำหนดราคาที่สูงหรือต่ำเกินไปโดยพลการ เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้เช่ารู้สึกไม่สนใจหรือลดผลตอบแทน
นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมเจ้าของบ้านชาวญี่ปุ่นจำนวนมากจึงมอบหมายให้บริษัทมืออาชีพจัดการทรัพย์สินของตน เพราะรายละเอียดเหล่านี้เป็นตัวกำหนดทั้งผลกำไรและความเร็วในการหาผู้เช่า
หากท่านต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา
