[ภาษาจีน] [ภาษาอังกฤษ] โตเกียว ทาคายูกิ ฮันเท็น ฟางากุ ก้าวขึ้นสู่จุดสูงสุดระดับโลก และแสงสปอตไลท์ก็ร้อนแรงอยู่เบื้องหลัง | เราจะส่งข้อมูลหูและความรู้ที่เป็นประโยชน์จาก บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จำนวนอาคารใหม่ในโรงแรมระดับไฮโซใจกลางโตเกียวเพิ่มขึ้นอย่างมาก ทำให้โตเกียวกลายเป็นหนึ่งในเมืองโรงแรมระดับไฮโซที่สำคัญที่สุดของโลก สถิติของ STR ระบุว่า ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2024 ถึงตุลาคม 2025 ราคาห้องพักเฉลี่ยของโรงแรมระดับไฮโซในโตเกียวอยู่ที่ 626,000 ดอลลาร์สหรัฐ ทำให้โตเกียวกลายเป็นเมืองโรงแรมระดับไฮโซที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในโลก

ก้อนเนื้อ

บัญชี LINE ของหน่วยงานรัฐสำหรับการปรึกษาหารือและขอคำปรึกษาหารือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ค่าตอบแทนสำหรับการบริการสังคม และการแสดงความขอบคุณ

【อัตราค่าห้องพักโรงแรมหรูในโตเกียวสูงที่สุดในโลก】

ในช่วงปีที่ผ่านมา ราคาห้องพักโรงแรมหรูในโตเกียวพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก ทำสถิติสูงสุดใหม่ในบรรดาเมืองใหญ่ทั่วโลก จากสถิติของบริษัทวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ STR ของสหรัฐฯ พบว่า ราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันสำหรับโรงแรมหรูในโตเกียวสูงถึง 626 ดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2024 ถึงตุลาคม 2025 แซงหน้าลอนดอน นิวยอร์ก และซิดนีย์ ขึ้นเป็นหนึ่งในเมืองที่แพงที่สุดในโลกอย่างรวดเร็ว

การขึ้นราคาครั้งนี้เริ่มต้นจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ข้อมูลจากองค์การส่งเสริมการท่องเที่ยวแห่งชาติญี่ปุ่น (JNTO) แสดงให้เห็นว่าจำนวนนักท่องเที่ยวตั้งแต่เดือนมกราคมถึงตุลาคม 2025 เกิน 35.5 ล้านคน ใกล้เคียงกับระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ การที่เงินเยนอ่อนค่าลงประกอบกับความนิยมในวัฒนธรรมญี่ปุ่นในระดับนานาชาติ ทำให้สัดส่วนของนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงที่เลือกโตเกียวสำหรับการเข้าพักระยะยาวและที่พักหรูหราเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

โรงแรมหรูหลายแห่งสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงนี้ โรงแรมนิวโอทานิระบุว่าความต้องการห้องพักราคาสูงและการเข้าพักระยะยาวเพิ่มขึ้นพร้อมกัน ขณะที่โรงแรมโตเกียวแกรนด์ไฮแอทกล่าวว่าความต้องการจากผู้เข้าร่วมการประชุมระดับนานาชาติและนักธุรกิจยังคงแข็งแกร่ง ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนตลาดระดับไฮเอนด์

อีกปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลต่อราคาคือ “การขาดแคลนอุปทาน”

ด้วยปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ต้นทุนการก่อสร้างและการดำเนินงานที่เพิ่มสูงขึ้น โรงแรมที่เปิดใหม่จึงพบว่าแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำกำไรได้หากไม่คงราคาที่สูงไว้ มุมมองที่แพร่หลายในอุตสาหกรรมนี้คือ การควบคุมการขึ้นราคาของโรงแรมหรูในโตเกียวจะเป็นเรื่องยาก ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าตลาดการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นกำลังเปลี่ยนผ่านไปสู่ระยะใหม่ของ “การยกระดับคุณภาพและความเป็นสากล”