อัตราส่วนความครอบคลุมอาคารและอัตราส่วนพื้นที่เป็นเท่าไร | เราจะส่งข้อมูลหูและความรู้ที่เป็นประโยชน์จาก บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

“ อัตราส่วนการครอบคลุมอาคาร” และ“ อัตราส่วนพื้นที่” เป็นรายละเอียดของขนาดของอาคารเทียบกับขนาดของไซต์เพื่อให้คนที่สร้างบ้านสามารถใช้ชีวิตอย่างปลอดภัยและสะดวกสบาย มันเป็น

อัตราการครอบคลุมอาคารคืออะไร อัตราส่วนพื้นที่ชั้นคืออะไร?

กล่าวอย่างง่าย ๆ อัตราส่วนความครอบคลุมคืออัตราส่วนของพื้นที่อาคาร (พื้นที่เมื่อดูจากด้านบนโดยตรง) ไปยังพื้นที่ไซต์ (พื้นที่ของที่ดินที่อาคารถูกสร้างขึ้น) พื้นที่อาคารเรียกว่า "Tatetsubo" แต่มันถูกแสดงเป็นพื้นที่ฉายแนวนอนเมื่อมองจากด้านบน

ตัวอย่างเช่นอาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างสูงถึง 60 ตารางเมตรสามารถสร้างได้บนพื้นที่ 100 ตารางเมตรในพื้นที่ที่ครอบคลุมพื้นที่อาคาร 60%

อัตราการเข้าพัก จำกัด พื้นที่ที่เรียกว่าแบน แต่อัตราส่วนพื้นที่เป็น "อัตราส่วนของพื้นที่ 3D ต่อพื้นที่ไซต์"

ตัวอย่างเช่นบนไซต์ 100 ตารางเมตรที่กำหนดให้เป็นพื้นที่ 100% อาคารที่มีพื้นที่รวม 100 ตารางเมตร 60 ตารางเมตรบนชั้นหนึ่งและ 40 ตารางเมตรบนชั้นสองสามารถสร้างได้

อัตราส่วนความครอบคลุมอาคารและอัตราส่วนพื้นที่ตั้งขึ้นอยู่กับการวางผังเมืองของแต่ละองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นโดยพิจารณาจากการป้องกันไฟไหม้เส้นทางอพยพการระบายอากาศและการให้แสงสว่าง

แม้แต่บนที่ดินในพื้นที่เดียวกันบ้านที่สามารถสร้างได้จะเปลี่ยนขึ้นอยู่กับอัตราส่วนความครอบคลุมอาคารและอัตราส่วนพื้นที่