임대 관리
업무내용
신규 모집·계약으로부터 임대 관리를 실시합니다. 오너님에 대해서는, 「월차 송금 정산 명세서」를 발행 및 입퇴거의 상황등을 알려 드리겠습니다.
임대 관리 흐름
신규 모집
↓・입주심사・계약 체결
입주 기간
↓ · 집세 회수 · 갱신 업무
해지
↓・퇴거 입회・원상 회복 공사・해약 정산
재모집
업무내용
공용부의 정기 청소, 각종 법정 점검의 준비를 실시해, 「월차 순회 보고서」에서, 건물의 현황을 알려 드리겠습니다.
하나라도 해당하는 것이 있으면, 부담없이 문의해 주세요!
● 부동산과는 거리가 먼 곳에 살고 있으며 적절한 관리회사를 찾을 수 없다.
●모집중의 방에 입주자가 붙지 않는다 공실 기간을 가능한 한 줄이고 싶다.
● 어떻게 모집하면 성약하는지 알고 싶다.
● 입주율을 높이기 위해 리폼하고 싶다.
● 단기간만 대여하고 싶다
●지금의 관리회사에 불만이 있다. 관리 회사를 변경하고 싶습니다.
● 빌딩 유지 보수 비용 (BM 비용)을 억제하고 싶다.
● 팔고 싶지만 팔릴지 모르겠다.
● 이미 차주는 있지만 계약서를 주고받지 않았다.
● 이러한 상담을 많이 취급하고 있습니다.
상담・문의
임대 관리의 상담, 현재의 문제 등, 부담없이 문의해 주세요.
상담 방법은 메일, 전화, 모두 대응 가능합니다.
부동산 정보 제공
현재 소유의 물건에 대해서, 건물 정보를 공유해 주시면, 면담시에 관리 위탁료등의 견적을 제공합니다.
관리 시스템 안내
사전의 청각 내용을 바탕으로 당사의 관리 메뉴를 제안하겠습니다. 집 방문, 방문, 온라인 등 고객의 사정을 알려주십시오.
관리회사 변경 신청
당사에 관리회사 변경을 결정하신 경우, 당사에서 현 관리회사님과 계약해제에 대해 협의를 실시합니다. 필요 서류를 제출하시는 것 이외는, 모두 폐사에 맡겨 주세요.
관리 업무 개시
담당 스탭이 손님으로부터의 상담등에 메일이나 전화등으로 응대하겠습니다. 관리뿐만 아니라, 매매나 세금의 고민에도 대응하는 체제가 갖추어져 있습니다.
정기 청소
입구, 복도, 계단, 쓰레기 버려진 장소의 청소 청소 나 닦아 청소 외에, 유리 청소, 바닥의 왁스를 합니다.
보수 관리·순회 점검
설비(급배수·소방·전기 등)의 정기적인 점검, 외구나 심기의 정비 등을 실시합니다.
법정 점검
소방용 설비 점검, 승강기(엘리베이터) 정기 점검 등을 실시합니다.