도쿄 도심의 중고 주택 가격이 다시 과거 최고를 갱신!
최신 데이터에 따르면 도쿄 중심 6구(지요다, 중앙, 항구, 신주쿠, 분쿄, 시부야)의 중고 아파트의 평균 희망 매각 가격(70㎡ 환산)이 8월에 1억7000만엔을 돌파해 통계 개시 이후 최고 기록을 갱신한 것으로 보인다. 이 가격 상승의 배경에는, 신축 물건의 공급 부족에 가세해 부유층에 의한 적극적인 중고 물건의 구입, 전매가 있다고 생각됩니다.
아파트 가격이 상승하면 주택을 구입할 수 없는 사람들의 증가로 인해 임대 수요가 높아지고 있습니다. 도쿄도의 7월의 임대용 주택의 착공 호수는 6177호에 달해, 전년 동월 대비 12% 증가, 신축 주택 전체의 6할 이상을 차지했습니다. 개발자도 물건을 매각하는 것보다 "임대에 내는"편이 합리적이라고 생각하는 것 같습니다. 이 상황이 계속되는 한, 주택 가격과 임대료는 더욱 상승할 우려가 있습니다.
여러분은 도쿄에 살면 무리해도 집을 사십니까? 아니면 임대를 선택합니까?
최신 數據顯示, 도쿄도심 6區(지요다, 츄오, 항구, 신주쿠, 분쿄, 도야)적 2수방, 8월 평균기 망창설 돌파 1.7억일 전/70㎡, 창하 통계 이래 최고기장. 홍폭적 배후원인, 시신방 공구 부족, 가상 가랑이 강강추동 부유계층 자산 增加, 타포 적극구입 타카자키 2수방, 진지작위 투자 脉售.
According to the latest data, the average asking price for second-hand flats (based on a 70m² equivalent) in Tokyo's six central wards (Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo, Shibuya) surpassed ₩170 million in August, setting surge is thought to stem from a shortage of new properties, coupled with active purchasing and reselling of second-hand properties by affluent individuals.
The soaring condominium prices are leading to an increase in those unable to purchase homes, consequently driving up rental demand. In July, the number of rental housing units started in Tokyo reached 6,177, a 12% increase year-on-y housing starts. Developers also seem to consider it more rational to “rent out” properties rather than sell them. As long as this situation persists, there is a risk that both housing prices and rents will continue to rise.
If you were to live in Tokyo, would you buy a home even if it meant stretching your finances? Or would you choose to rent?
